Ситуация такая. Дача в Омске, при этом в городской черте. На даче есть маленький домик, баня, два небольших сарая, туалет, колодец, большие емкости для воды, водопровод, электричество. Размеры участка 5,3 сотки. При этом дом под своим весом несколько опустился в землю.
На ваш взгляд, за сколько примерно стоит продавать такую дачу?
Лучше спросите на сайте Нью-Йорка. Там все спецы по недвижимости.
Цитата: From_Odessa от апреля 8, 2021, 09:07
На ваш взгляд, за сколько примерно стоит продавать такую дачу?
Если велика вероятность, что новые хозяева снесут там все нахрен и поставят дом 10х10, то задорого.
В Перми такое стоило бы лепешки полторы, плюс-минус коммуникации или их потенциальная доступность.
Но Пермь город борзый в плане недвиги...
Цитата: From_Odessa от апреля 8, 2021, 09:07
Ситуация такая. Дача в Омске, при этом в городской черте. На даче есть маленький домик, баня, два небольших сарая, туалет, колодец, большие емкости для воды, водопровод, электричество. Размеры участка 5,3 сотки. При этом дом под своим весом несколько опустился в землю.
На ваш взгляд, за сколько примерно стоит продавать такую дачу?
Для этого надо изучать омский рынок дач.
Цитата: Jumis от апреля 8, 2021, 09:31
то задорого.
Надо проверять, нет ли там запрета строить постоянное жилье (полоса ЛЭП, рядом свалка, санитарно-защитная зона источника загрязнения или, наоборот, водоохранная зона). Насколько хорошие документы на право собственности (плохие - это только членство в садовом товариществе или несколько хозяев (детей хозяина), хорошие - это когда участок достался по наследству, дарился, продавался), приватизирована ли земля. Каков проезд к участку (свободный с дороги или сервитут по соседним участкам).
Если всё в порядке, то, действительно, дорого. Цена хорошего нового автомобиля или скромной квартиры. И ценится только земля. Существующие строения - это времянки на время строительства настоящего дома.
Да, кстати , если в черте города у администрации может быть приоритетное право выкупа
Айда шасть на сайт cian.ru, там ищите похожие объявления, также можете воспользоваться сервисом "оценка".
Цитата: Vertaler от апреля 8, 2021, 22:15
Айда шасть на сайт cian.ru, там ищите похожие объявления, также можете воспользоваться сервисом "оценка".
Спасибо за совет :) Все это исследуется.